Unsere Leistungen: Umfangreich und doch flexibel

Unsere Leistungsschwerpunkte

WEG-Verwaltung

Wir sorgen für die optimale Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft: Als Treuhänder nehmen wir Ihre Interessen gemäß der Richtlinien des Wohnungseigentumsgesetzes wahr.

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Ein Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Gebäudeverwalters. Wir von der Haus- und Grundstücksverwaltung möchten darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.


Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns um die kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandsetzungen und Versicherungsfälle, um die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle, um die zwischenmenschlichen Belange wie die Auswahl geeigneter Mieter oder die Eigentümerversammlung sowie um die behördlichen Aspekte, beispielsweise die Einhaltung von Rechtsvorschriften und den Abschluss notwendiger Versicherungen.


Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht. Vertrauen Sie ihrer Hausverwaltung Stefanie Kreitz.

 

Verschiedene Konzepte - persönlich auf sie und ihre Anliegen angepaßt, werden auch sie überzeugen.

 

Die Grundlagen des pauschalisierten Verwaltervertrages  nach §§ 27 und 28 WEG umfassen u.a.:

 

Wirtschaftsplan

Jahresabrechnung

Eigentümerversammlung

ganzjährige Beratung

Hausordnung

Verträge der Gemeinschaft

Überwachung, Betreuung und Beratung der Dienstkräfte

Geldverwaltung

Rechnungskontrolle

Rechungsanweisung

kaufmännische Buchführung

technische Kontrollen am Objekt

öffentliche Belange

Ausschreibungen

Beratung und Auswahl von technischen Lösungen

Auftragsvergabe

Sofortmaßnahmen bei z.B. Rohrbruch, Sturmschäden und Brandschäden

Schlüsselbestellungen

Veranlassung der Überwachung von Sicherheitseinrichtung durch Fachleute

 

Mietshausverwaltung

Wir entlasten Eigentümer von Ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter. Das Ausmaß der Aufgabenübertragung richtet sich dabei stets nach den Wünschen des Eigentümers.

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Die Grundlagen des pauschalisierten Verwaltervertrages in der Mietverwaltung umfasst:

 

Vermietung der Wohnung

Einzug des Mietzins und der Nebenkosten

Abrechung der Betriebskosten

Ausspruch von Kündigungen

Briefverkehr mit Mietern und Behörden

Durchführung, Veranlassung und Überwachung der Instandhaltung

Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhung

Außerdem bieten wir Ihnen die folgenden Leistungen:

Verwaltung von Sondereigentum

Mietverwaltung

Gewerbeverwaltung

Mietrechtberatungen

Buchhaltungs- und Abrechnungsdienste

Technische und kaufmännische Objektanalysen

Zustandskontrollen

Kaufmännisches Facility Management

Technisches Facility Management

Nebenkostenabrechnung

Abwicklung Wohnungsabnahme

Forderungmanagement